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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  三宗地塊中，首先競拍的是門頭溝新城MC00-0017-6010等地塊，該地塊建築控制規模110290平方米，位於門頭溝區石龍街區，地塊底價為9.4億元，共六傢房企參與競拍，分別是：永同昌、東亞、遠洋、華潤、融創、中鼎。拍賣中還出現瞭有意思的一幕，再前70輪中永同昌與融創競爭較為激烈，當到報價到74輪時，華潤半路殺出幾乎與拍賣師落錘同時舉牌，後經過錄像回播華潤是在拍賣師落錘後才舉牌，但隻在毫厘之間。因此融創經過74輪競拍，以18.2億元奪得該地塊，溢價率93.61%，樓面價16501元/平米。

  在今日拍賣的6宗土地中，有三宗來自門頭溝新城的地塊。自去年12月門頭溝新城悄無聲息的誕生瞭全年總價地王後，這個區域就備受關註。今日出讓的三宗地塊總起始價達41億元，地塊均位於門頭溝新城石龍街區，地塊屬性都包括商業金融類性質，此外還將配建公共醫療、停車場等配套設施。

  第二塊競拍的是門頭溝新城MC00-0017-6005地塊。在競拍前，華潤宣佈退出競拍，使得參與角逐的房企降至五傢，分別是融創、龍湖、東亞、旭輝、遠洋。經過26輪競拍，該地塊被遠洋以38.2億元奪得，溢價率74.42%，樓面價15739元/平米。令人意想不到的是，在今日的第三宗門頭溝商業用地中，華潤強勢回歸僅僅14輪競拍就以19.3億摘得該地塊，溢價率107.52%，折合樓面價19704元/平米。

  至此，三宗門頭溝商業金融用地合計出讓金達75.7億元，最高的一宗商業用地樓面價達19704元/平米，溢價率均高過五成，門頭溝土地市場的熱度超出瞭人們想象。

  首創摘平谷復出自住房地塊

  於此同時，在另一個土地交易大廳，正在拍賣的三宗地塊分別是：平谷大興莊自住房地塊、順義趙全營地塊和順義新城自住房地塊。首先拍賣結束的是平谷大興莊自住房地塊，該地塊自去年旭輝推地後再次復出，此次競拍首創憑借36輪舉牌以7.2億成功競得，該地塊居住用地全部建設自住型商品房，限價11000元/平方米。首創再拿下一宗地塊後並沒有停下腳步，很快以7.35億元再度斬獲順義區趙全營鎮板橋村F1-01地塊商業金融用地，溢價率高達122%！

  今日拍賣的最後一宗順義新城自住型商品房地塊則被金地以21.6億奪得，並需配建不少於40000平方米、售價為9500元/平方米的限價商品住房以及55000平米、售價為19000元/平方米的自住型商品房。據悉，這塊地上將配建建築面積不少於40000平方米的限價商品住房，房屋銷售限價為9500元/平方米。另外，該宗地塊設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競報自住型商品房的方式確定競得人。自住型商品房房屋銷售限價為19000元/平方米，套型建築面積全部為105平方米以內，單套住房總價控制在200萬元以內。

內容來自sina新聞

  截止1月16日，北京1月共計出讓經營性土地17宗，總建築規模2730087平方米，合計總出讓金369億元，2013年1月全月的經營性土地總出讓金僅為237億元，如今1月剛剛過半就已經超過去年同期，北京進入高速推地、賣地的階段。（編輯宋雲龍、常曉培綜合整理，報道記者劉乾超、邱瑟）

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/17562582728.shtml

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