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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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車貸遲繳問題

??部分項目變相建商品房

??此外，記者瞭解到，備受關註的《不動產登記暫行條例》已於3月1日起實施。對此，劉傑稱，落實《條例》刻不容緩，要全力加快改革進度，確保在6月底前完成不動產登記機構設置，將職責統一到國土部門。

??6月底前完成

??劉傑坦言，一些區域、鎮街、園區內部有地沒項目、有項目沒地用的結構性矛盾仍比較突出，一些地方“三舊”改造推進緩慢未有實質性進展。更有一些項目打著科研用地、文化用地、物流園等旗號，利用地方轉型升級之迫切，跑馬圈地甚至囤地，變相搞商業商品房開發。為此，劉傑稱，今後必須嚴控項目用地關，全力打好節約集約用地攻堅戰和持久戰。

??在近日舉行的東莞市國土資源系統“法治推進”主題年活動動員大會上，東莞市國土局局長劉傑表示，由於近1/3鎮街建設用地規模已突破2020年規劃數量，因此，必須盡快著手實施建設用地減量規劃，大力推進“三舊”改造工作。

土地出讓要實現賣管分離

??土地出讓要“賣管分離”

??據介紹，在“三舊”改造工作中，國土部門將繼續推進5個連片組團式改造和30宗“工改工”項目落地。5個連片組團是指東城黃旗南片區、萬江龍灣片區、麻湧大盛南洲片區、茶山東嶽-珀樂片區、樟木頭樟洋片區等5個大型片區（共約1.9萬畝）。劉傑要求，9月底前要完成連片組團試點片區的土地利用總體規劃調整，並報省政府審批，協助符合條件的“工改工”項目完成改造方案編制工作，推進“三舊”項目盡快落地。

??據悉，6月底前東莞市國土局還將制定《東莞市土地儲備管理實施細則》。劉傑表示，今後各鎮街土地收購、出庫都要報市政府批準和市土地儲備中心備案，實行嚴格監管和財政審查。要聯合市財政、監察等部門，進一步理順土地出讓機制，將土地出讓納入市公共資源市場，實現“賣管分離”，土地出讓金收支納入全口徑財政預算管理。

??“通過土地利用總體規劃中期評估修改，合理調整用地空間佈局，推進土地整合，力爭今年再整合1000畝以上大地塊3萬畝，保障重大項目和園區用地。”劉傑說。

??同時他也炮轟，部分項目打著科研用地、文化用地、物流園等旗號，變相搞商業商品房開發。為此，“今後將必須嚴控項目用地關，全力打好節約集約用地攻堅戰和持久戰。”劉傑表示。

??不動產登記機構設置

內容來自sina新聞

八德區二胎房屋銀行

??同時，要要調查摸清土地、房屋、農業、林業和海洋登記信息化現狀，形成統一發證的業務操作系統軟件，推進不動產登記信息基礎平臺建設。要加快梳理各類業務工作流程，逐步健全完善各類不動產登記配套規章規范，12月底前研究制定市級不動產統一登記基礎制度。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/08205983753501229233102.shtml

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